{"id":8819,"date":"2025-05-31T13:34:18","date_gmt":"2025-05-31T10:34:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ovza.com\/?p=8819"},"modified":"2025-05-31T12:52:42","modified_gmt":"2025-05-31T09:52:42","slug":"empresas-offshore-propietarias-de-propiedades-en-ee-uu-y-la-ue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ovza.com\/es\/offshore-companies-owning-u-s-eu-property\/","title":{"rendered":"Empresas offshore propietarias de bienes inmuebles en EE. UU. y la UE."},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row us_custom_f05bea1e height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container us_custom_1f257949\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"w-html\"><!DOCTYPE html>\n<html lang=\"en\">\n<head>\n    <meta charset=\"UTF-8\">\n    <meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\">\n     <style>\n        .audio-container {\n            background-color: #f0f2f5;\n            border: 1px solid #e0e0e0;\n            border-radius: 10px;\n            box-shadow: 0 4px 8px #fff;\n            padding: 20px;\n            width: 100%;\n            max-width: 100%;\n            box-sizing: border-box;\n        }\n\n        audio {\n            width: 100%;\n            outline: none;\n        }\n\n        .audio-header {\n            display: flex;\n            align-items: center;\n            margin-top: 0px !important;\n            padding-left: 2rem;\n        }\n\n        .audio-icon {\n            background-color: #1db38d;\n            border-radius: 50%;\n            width: 45px;\n            height: 45px;\n            display: flex;\n            align-items: center;\n            justify-content: center;\n            margin-right: 10px;\n        }\n\n        .audio-icon svg {\n            width: 24px;\n            height: 24px;\n            fill: #fff !important; \/* White icon color *\/\n        }\n\n        .audio-title {\n            font-weight: normal;\n            color: #000;\n            font-size: 18px;\n        }\n\n        \/* Media query for mobile devices *\/\n         @media (max-width: 600px) {\n     .audio-header {\n                flex-direction: row;\n                justify-content: center; \/* Ensures center alignment *\/\n                text-align: center;\n                width: 100%;\n            }\n\n            .audio-icon {\n                margin-right: 10px;\n                margin-left: -2rem;\n            }\n\n            .audio-title {\n                margin-top: 0;\n            }\n        }\n    <\/style>\n<\/head>\n\n    <div class=\"audio-container\">\n        <audio controls>\n            <source src=\"https:\/\/ovza.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Offshore-Companies-Owning-U.S.EU-Property.mp3\" type=\"audio\/mpeg\">\n            \n        <\/audio>\n        <div class=\"audio-header\">\n            <div class=\"audio-icon\">\n                <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-prefix=\"fas\" data-icon=\"headphones\"\n                     xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 512 512\">\n                    <path\n                          d=\"M256 32C114.52 32 0 146.496 0 288v48a32 32 0 0 0 17.689 28.622l14.383 7.191C34.083 431.903 83.421 480 144 480h24c13.255 0 24-10.745 24-24V280c0-13.255-10.745-24-24-24h-24c-31.342 0-59.671 12.879-80 33.627V288c0-105.869 86.131-192 192-192s192 86.131 192 192v1.627C427.671 268.879 399.342 256 368 256h-24c-13.255 0-24 10.745-24 24v176c0 13.255 10.745 24 24 24h24c60.579 0 109.917-48.098 111.928-108.187l14.382-7.191A32 32 0 0 0 512 336v-48c0-141.479-114.496-256-256-256z\">\n                    <\/path>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n           \n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/html><\/div><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La propiedad de bienes inmuebles en EE. UU. o la UE por parte de empresas offshore es permisible con la estructura adecuada, sujeta a la FIRPTA, las regulaciones contra el lavado de dinero (AML) y las normas de cumplimiento tributario aplicables. Poseer propiedades a trav\u00e9s de una empresa offshore puede ofrecer beneficios leg\u00edtimos, como la planificaci\u00f3n patrimonial, la limitaci\u00f3n de responsabilidad y la optimizaci\u00f3n fiscal internacional. Sin embargo, tanto Estados Unidos como la Uni\u00f3n Europea aplican leyes estrictas que rigen la propiedad extranjera, la transparencia corporativa y la tributaci\u00f3n transfronteriza. Comprender estos marcos legales es fundamental para evitar responsabilidades no deseadas. <\/span><\/p>\n<h2 id='1-u-s-real-estate-and-offshore-companies'><strong>1. Empresas inmobiliarias estadounidenses y empresas offshore<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el panorama global de la inversi\u00f3n, la propiedad inmobiliaria sigue atrayendo a inversores extranjeros que buscan crecimiento a largo plazo y preservaci\u00f3n del capital. Una pregunta frecuente en este contexto es: \u00bfPueden las empresas offshore poseer propiedades en EE. UU. o la UE? La respuesta es s\u00ed, pero para hacerlo de forma legal y efectiva se requiere prestar especial atenci\u00f3n a la legislaci\u00f3n fiscal, las normas de divulgaci\u00f3n y el cumplimiento de la normativa jurisdiccional. En Estados Unidos, no existe ninguna restricci\u00f3n legal que impida a una empresa offshore \u2014como una IBC de las Islas V\u00edrgenes Brit\u00e1nicas o una LLC de Nevis\u2014 poseer bienes inmuebles. La propiedad corporativa extranjera de propiedades en EE. UU. es generalizada y legal. Sin embargo, dicha propiedad no est\u00e1 exenta de consecuencias. La legislaci\u00f3n estadounidense impone amplias obligaciones fiscales y de informaci\u00f3n a las entidades extranjeras que poseen activos o realizan transacciones dentro de sus fronteras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bajo el <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Impuestos sobre la Inversi\u00f3n Extranjera en Bienes Inmuebles (FIRPTA)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, Las corporaciones extranjeras que se deshacen de bienes ra\u00edces en los EE. UU. est\u00e1n sujetas al impuesto sobre la renta de los EE. UU. sobre las ganancias resultantes. Esto significa que una empresa offshore que vende una propiedad en los EE. UU. debe declarar y pagar impuestos sobre esa transacci\u00f3n, generalmente presentando el Formulario 1120-F del IRS. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de las entidades de propiedad extranjera deben obtener un N\u00famero de Identificaci\u00f3n del Empleador (EIN) federal y pueden estar obligadas a presentar declaraciones anuales. A partir de 2024, las entidades offshore formadas u operando en los EE. UU. tambi\u00e9n estar\u00e1n sujetas a la <\/span><a href=\"https:\/\/www.fincen.gov\/boi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley de Transparencia Corporativa (CTA)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Esta nueva ley exige que se revelen los beneficiarios finales a la FinCEN. En esencia, elimina el anonimato de las empresas extraterritoriales que poseen activos en EE. UU., a menos que est\u00e9n exentas seg\u00fan criterios muy espec\u00edficos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de las normas federales, el cumplimiento a nivel estatal es igualmente importante. Las empresas offshore que adquieren propiedades en jurisdicciones como Florida, California o Nueva York a menudo deben registrarse como entidad extranjera ante la Secretar\u00eda de Estado antes de adquirir legalmente la titularidad. Este registro garantiza que la empresa est\u00e9 sujeta a la legislaci\u00f3n comercial local y sea reconocida como propietaria legal de la propiedad. Otro aspecto que con frecuencia se pasa por alto es el impacto del impuesto sobre sucesiones estadounidense. Incluso si la propiedad est\u00e1 a nombre de una empresa offshore, el impuesto sobre sucesiones estadounidense puede aplicarse si el propietario subyacente es una persona f\u00edsica no residente. Sin <\/span><a href=\"https:\/\/ovza.com\/es\/empresas-offshore-para-la-proteccion-de-activos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">estructuraci\u00f3n cuidadosa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014por ejemplo, mediante una entidad intermediaria o una estructura de tenencia poco transparente\u2014 los herederos pueden enfrentarse a obligaciones fiscales inesperadas al momento de la sucesi\u00f3n. <\/span><\/p>\n<h2 id='2-eu-real-estate-ownership-through-offshore-companies'><strong>2. Propiedad inmobiliaria en la UE a trav\u00e9s de empresas offshore.<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien Estados Unidos ofrece un marco federal relativamente unificado para la propiedad inmobiliaria en el extranjero, la Uni\u00f3n Europea presenta un entorno legal m\u00e1s fragmentado y espec\u00edfico de cada jurisdicci\u00f3n. Dicho esto, la respuesta a la pregunta recurrente \u2014\u00bfPueden las empresas offshore poseer propiedades en EE. UU. o la UE?\u2014 sigue siendo la misma: s\u00ed, pueden, siempre que se respeten las leyes locales. La mayor\u00eda de los Estados miembros de la UE, incluidos Espa\u00f1a, Francia, Portugal, Alemania e Italia, permiten legalmente a las empresas extranjeras comprar y poseer bienes inmuebles. Sin embargo, estos permisos conllevan condiciones que a menudo exigen transparencia corporativa, cumplimiento de las leyes fiscales locales y registro administrativo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las empresas offshore que adquieren propiedades en la UE generalmente deben registrarse ante la autoridad tributaria local. Este registro suele incluir la divulgaci\u00f3n del beneficiario final, la asignaci\u00f3n de un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal local y, en muchos casos, el nombramiento de un representante fiscal en el pa\u00eds anfitri\u00f3n. El proceso de adquisici\u00f3n tambi\u00e9n implicar\u00e1 contratos notariales y registros nacionales de la propiedad, que est\u00e1n cada vez m\u00e1s integrados con los sistemas de lucha contra el blanqueo de capitales (AML). Estas normas se aplican a trav\u00e9s de la UE. <\/span><a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/EN\/TXT\/?uri=CELEX%3A32018L0843\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quinta y sexta directivas contra el blanqueo de capitales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, Estas normativas buscan prevenir la evasi\u00f3n fiscal, la financiaci\u00f3n del terrorismo y las transacciones inmobiliarias opacas. En consecuencia, mantener el anonimato resulta dif\u00edcil en la UE. En algunas jurisdicciones, la informaci\u00f3n sobre la titularidad real es accesible al p\u00fablico, mientras que en otras, el acceso est\u00e1 restringido a las autoridades gubernamentales. Estos cambios se deben en gran medida a la implementaci\u00f3n por parte de la Uni\u00f3n Europea de las Directivas Quinta y Sexta contra el Blanqueo de Capitales, que exigen la divulgaci\u00f3n de la titularidad de las empresas para prevenir la elusi\u00f3n fiscal, la financiaci\u00f3n del terrorismo y los flujos il\u00edcitos de capital.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser propietario de bienes inmuebles en la UE a trav\u00e9s de una sociedad offshore no exime al propietario del pago de impuestos. En casi todos los casos, la legislaci\u00f3n local exige que las sociedades offshore paguen el impuesto sobre la renta corporativa por los beneficios de alquiler generados por la propiedad, as\u00ed como el impuesto sobre las ganancias de capital si el activo se vende con beneficio. Algunas jurisdicciones tambi\u00e9n imponen impuestos anuales sobre el patrimonio o la propiedad. Por ejemplo, Francia tiene un impuesto anual sobre bienes inmuebles de alto valor, y Espa\u00f1a aplica impuestos sobre la propiedad que se aplican independientemente de la residencia del propietario. Adem\u00e1s, en jurisdicciones con agencias tributarias estrictas, la estructura de la sociedad offshore puede ser cuestionada si carece de sustancia econ\u00f3mica. Las autoridades pueden aplicar las normas de Sociedad Extranjera Controlada (CFC) para atribuir los ingresos de la entidad offshore directamente al beneficiario final, especialmente si la entidad offshore no tiene una finalidad comercial activa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un requisito cada vez m\u00e1s com\u00fan en toda Europa es la prueba de sustancia econ\u00f3mica. Si la empresa offshore no tiene oficina, empleados ni operaciones en su jurisdicci\u00f3n de constituci\u00f3n, las autoridades fiscales pueden ignorarla por completo. Esto expone al beneficiario final a la tributaci\u00f3n directa y puede dar lugar a auditor\u00edas retroactivas, multas o litigios. Por lo tanto, si bien es legalmente permisible que una empresa offshore posea propiedades en la UE, hacerlo sin una estructura jur\u00eddica s\u00f3lida, claridad fiscal y sustancia documentada puede resultar en graves consecuencias financieras y legales. Las estructuras offshore que carecen de sustancia local pueden ser impugnadas seg\u00fan las normas de Sociedad Extranjera Controlada (CFC), tal como se definen en <\/span><a href=\"https:\/\/www.oecd.org\/tax\/beps\/information-on-controlled-foreign-company-rules.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Orientaci\u00f3n de la OCDE<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que conlleva una reclasificaci\u00f3n de los ingresos y evaluaciones fiscales retroactivas.<\/span><\/p>\n<h2 id='3-strategic-structuring-and-legal-risk-management'><strong>3. Estructuraci\u00f3n estrat\u00e9gica y gesti\u00f3n de riesgos legales<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los inversores que buscan poseer bienes inmuebles a trav\u00e9s de entidades extranjeras, la pregunta fundamental \u2014\u00bfPueden las empresas offshore ser propietarias de inmuebles en EE. UU. o la UE?\u2014 no se limita a la legalidad, sino que tambi\u00e9n implica c\u00f3mo estructurar la propiedad de manera que cumpla con las leyes tanto de la jurisdicci\u00f3n offshore como del pa\u00eds donde se ubica el inmueble. Si bien la propiedad en s\u00ed est\u00e1 permitida, la estructura subyacente debe dise\u00f1arse estrat\u00e9gicamente para resistir el escrutinio de las autoridades fiscales, las instituciones financieras y los sistemas legales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una estructura adecuada comienza con la elecci\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n id\u00f3nea para la empresa offshore. Por ejemplo, una LLC de Nevis puede ofrecer una s\u00f3lida protecci\u00f3n de activos y privacidad, pero no exime al beneficiario final de las obligaciones fiscales de EE. UU. o la UE. Para mantener la claridad jur\u00eddica, los inversores suelen combinar la empresa offshore con un fideicomiso o fundaci\u00f3n que a\u00f1ade una capa de planificaci\u00f3n patrimonial o protecci\u00f3n frente a acreedores. Sin embargo, cada capa debe estar cuidadosamente documentada, divulgada cuando sea necesario y alineada con las normas fiscales internacionales como CRS, FATCA o las directrices antiabuso de la OCDE. Como subraya Merna, responsable de Asuntos Jur\u00eddicos de OVZA: \u201cLas empresas offshore pueden poseer bienes inmuebles en EE. UU. o la UE, pero solo si est\u00e1n estructuradas con el debido cumplimiento legal y una presentaci\u00f3n de informes completa. El objetivo nunca es el secreto, sino la eficiencia estrat\u00e9gica y el cumplimiento de la ley\u201d.\u201d<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos clientes asumen err\u00f3neamente que la propiedad offshore ofrece una forma de eludir las obligaciones fiscales, cuando en realidad la ubicaci\u00f3n de la propiedad \u2014no la de la empresa\u2014 determina d\u00f3nde deben pagarse los impuestos. Por ejemplo, una sociedad internacional corporativa (IBC) de Seychelles que posee propiedades en Alemania debe registrarse a efectos fiscales en Alemania, presentar informes anuales y pagar el impuesto sobre la renta corporativa por los ingresos por alquiler. Lo mismo ocurre en Estados Unidos, donde las empresas offshore deben presentar declaraciones federales y, a menudo, pagar retenciones fiscales en virtud de la FIRPTA al vender bienes inmuebles. La falta de comprensi\u00f3n de estas obligaciones puede ocasionar retrasos en la transferencia de t\u00edtulos, congelaci\u00f3n de cuentas o auditor\u00edas que levanten el velo corporativo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La banca y la financiaci\u00f3n a\u00f1aden otra capa de complejidad. La mayor\u00eda de los bancos europeos y estadounidenses son cautelosos al tratar con empresas offshore, especialmente si la empresa carece de presencia local o documentaci\u00f3n clara. Las entidades hipotecarias son particularmente selectivas y a menudo se niegan a financiar la compra de propiedades a trav\u00e9s de estructuras offshore opacas. OVZA ayuda a sus clientes no solo a constituir empresas offshore que cumplan con la normativa, sino tambi\u00e9n a elaborar la documentaci\u00f3n necesaria para su uso pr\u00e1ctico, incluyendo resoluciones notariadas, certificados apostillados y contactos con instituciones financieras que operan en el extranjero. Esto garantiza que la empresa no solo est\u00e9 legalmente constituida, sino que tambi\u00e9n opere en el mundo real.<\/span><\/p>\n<h2 id='conclusion'><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPueden las empresas offshore poseer propiedades en EE. UU. o la UE? S\u00ed, pero no en abstracto. La propiedad debe estar estructurada intencionalmente, gestionada profesionalmente y declarada con transparencia. Las empresas offshore siguen siendo una poderosa herramienta legal para la propiedad inmobiliaria, la planificaci\u00f3n patrimonial y la protecci\u00f3n de activos, pero solo cuando se utilizan en pleno cumplimiento de las leyes locales e internacionales. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"g-cols wpb_row us_custom_23d78c9b hide_on_default hide_on_laptops via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_middle type_default stacking_default\" style=\"--gap:3rem;\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><h3 class=\"w-text us_custom_c57c2555 has_text_color hide_on_default hide_on_laptops\"><span class=\"w-text-h\"><span class=\"w-text-value\">Preguntas frecuentes<\/span><\/span><\/h3><div class=\"w-tabs us_custom_6a9b8108 hide_on_default hide_on_laptops style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:inherit\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_plus cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section\" id=\"be1c\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-be1c\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfPuede una empresa offshore poseer legalmente propiedades en EE. UU. o la UE?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-be1c\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, las empresas offshore pueden poseer legalmente propiedades en ambas regiones. Sin embargo, la propiedad debe cumplir con las leyes locales de impuestos, prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y divulgaci\u00f3n de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"sf82\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-sf82\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfExisten consecuencias fiscales cuando una empresa offshore vende una propiedad en Estados Unidos?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-sf82\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, seg\u00fan la FIRPTA, la empresa offshore debe pagar impuestos estadounidenses sobre las ganancias obtenidas por la venta. Adem\u00e1s, debe presentar el formulario 1120-F del IRS y obtener un EIN.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"i0ed\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-i0ed\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfSeguir\u00e1 siendo privada la propiedad efectiva al poseer bienes inmuebles en el extranjero?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-i0ed\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No, tanto la legislaci\u00f3n estadounidense como la europea exigen cada vez m\u00e1s la divulgaci\u00f3n de los beneficiarios finales. El anonimato est\u00e1 limitado por la Ley de Transparencia Corporativa y las directivas europeas contra el blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"n23c\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-n23c\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfPuede la propiedad en el extranjero reducir el impuesto sobre sucesiones o sobre las ganancias de capital?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-n23c\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No necesariamente; una estructura inadecuada a\u00fan puede generar impuestos sobre el patrimonio o impuestos locales sobre las ganancias de capital. Se requiere una planificaci\u00f3n legal estrat\u00e9gica para minimizar los riesgos.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"f383\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-f383\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfSe requiere sustancia econ\u00f3mica para poseer una propiedad a trav\u00e9s de una empresa offshore?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-f383\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">A menudo, s\u00ed: las jurisdicciones pueden ignorar a la entidad si carece de operaciones reales. Esto puede conllevar la tributaci\u00f3n directa del beneficiario final.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row hide_on_tablets hide_on_mobiles height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1-4-1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><h3 class=\"w-text us_custom_c57c2555 has_text_color\"><span class=\"w-text-h\"><span class=\"w-text-value\">Preguntas frecuentes<\/span><\/span><\/h3><div class=\"w-tabs us_custom_57af4b14 style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:inherit\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_plus cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section\" id=\"h2b4\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-h2b4\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfPuede una empresa offshore poseer legalmente propiedades en EE. UU. o la UE?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-h2b4\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, las empresas offshore pueden poseer legalmente propiedades en ambas regiones. Sin embargo, la propiedad debe cumplir con las leyes locales de impuestos, prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y divulgaci\u00f3n de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"k42e\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-k42e\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfExisten consecuencias fiscales cuando una empresa offshore vende una propiedad en Estados Unidos?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-k42e\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, seg\u00fan la FIRPTA, la empresa offshore debe pagar impuestos estadounidenses sobre las ganancias obtenidas por la venta. Adem\u00e1s, debe presentar el formulario 1120-F del IRS y obtener un EIN.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"o575\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-o575\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfSeguir\u00e1 siendo privada la propiedad efectiva al poseer bienes inmuebles en el extranjero?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-o575\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No, tanto la legislaci\u00f3n estadounidense como la europea exigen cada vez m\u00e1s la divulgaci\u00f3n de los beneficiarios finales. El anonimato est\u00e1 limitado por la Ley de Transparencia Corporativa y las directivas europeas contra el blanqueo de capitales.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"m6b2\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-m6b2\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfPuede la propiedad en el extranjero reducir el impuesto sobre sucesiones o sobre las ganancias de capital?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-m6b2\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">No necesariamente; una estructura inadecuada a\u00fan puede generar impuestos sobre el patrimonio o impuestos locales sobre las ganancias de capital. Se requiere una planificaci\u00f3n legal estrat\u00e9gica para minimizar los riesgos.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"a804\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-a804\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00bfSe requiere sustancia econ\u00f3mica para poseer una propiedad a trav\u00e9s de una empresa offshore?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-a804\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_07051a4e\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">A menudo, s\u00ed: las jurisdicciones pueden ignorar a la entidad si carece de operaciones reales. Esto puede conllevar la tributaci\u00f3n directa del beneficiario final.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"l-section wpb_row height_small\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_e3e7975b\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p data-pm-slice=\"1 1 &#091;&#093;\"><em><span style=\"font-weight: 550;\">Descargo de responsabilidad:<\/span> La informaci\u00f3n proporcionada en este sitio web tiene \u00fanicamente fines informativos y educativos. Si bien OVZA se esfuerza por garantizar su exactitud y actualidad, el contenido no debe considerarse asesoramiento legal, financiero ni fiscal.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"w-text us_custom_f88b33b2\"><span class=\"w-text-h\"><span class=\"w-text-value\">Comparte este art\u00edculo<\/span><\/span><\/div><div class=\"w-socials us_custom_165216c9 fixicons color_brand shape_circle style_outlined hover_slide\" style=\"--gap:0.25em;\"><div class=\"w-socials-list\"><div class=\"w-socials-item facebook\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/ovza.com\/offshore-companies-owning-u-s-eu-property\" class=\"w-socials-item-link\" title=\"Facebook\" aria-label=\"Facebook\"><span class=\"w-socials-item-link-hover\"><\/span><i class=\"fab fa-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"w-socials-item twitter\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/ovza.com\/offshore-companies-owning-u-s-eu-property\" class=\"w-socials-item-link\" title=\"Gorjeo\" aria-label=\"Gorjeo\"><span class=\"w-socials-item-link-hover\"><\/span><i class=\"fab fa-x-twitter\"><svg style=\"width:1em; margin-bottom:-.1em;\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 512 512\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M389.2 48h70.6L305.6 224.2 487 464H345L233.7 318.6 106.5 464H35.8L200.7 275.5 26.8 48H172.4L272.9 180.9 389.2 48zM364.4 421.8h39.1L151.1 88h-42L364.4 421.8z\"\/><\/svg><\/i><\/a><\/div><div class=\"w-socials-item linkedin\"><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?mini=true&amp;url=https:\/\/ovza.com\/offshore-companies-owning-u-s-eu-property\" class=\"w-socials-item-link\" title=\"LinkedIn\" aria-label=\"LinkedIn\"><span class=\"w-socials-item-link-hover\"><\/span><i class=\"fab fa-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La propiedad de bienes inmuebles en EE. UU. o la UE por parte de empresas offshore es permisible con la estructura adecuada, sujeta a la FIRPTA, las regulaciones contra el lavado de dinero (AML) y las normas de cumplimiento tributario aplicables. Poseer propiedades a trav\u00e9s de una empresa offshore puede ofrecer beneficios leg\u00edtimos, como la planificaci\u00f3n patrimonial, la limitaci\u00f3n de responsabilidad y la optimizaci\u00f3n fiscal internacional. Sin embargo, tanto Estados Unidos como la Uni\u00f3n Europea aplican...","protected":false},"author":4,"featured_media":8836,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[126],"tags":[],"class_list":["post-8819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles-and-industry","article-post-category-legal-topics"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8819"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8839,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8819\/revisions\/8839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ovza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}